O governo federal deseja reformar com sucesso a “Lei do Aquecimento” desde a era dos semáforos por meio da Lei de Modernização de Edifícios. Mas agora tem havido críticas massivas à sua proposta.
Pelo menos nesta questão há grande satisfação na coligação governamental: com a Lei de Modernização de Edifícios, um “bom compromisso é estável e representa um equilíbrio justo”, afirma a Ministra da Justiça Federal, Stephanie Hubig.
Como explica o político do SPD, o cerne do acordo deveria ser o alívio para os inquilinos. Se os proprietários instalarem aquecimento a combustíveis fósseis, os inquilinos também sofrerão. “É por isso que eles não podem suportar sozinhos as consequências económicas.” No futuro, disse Hubig, os proprietários terão de contribuir com os custos adicionais. “Isso significa que os inquilinos serão libertados.”
Os proprietários devem cobrir metade
Em termos concretos, no futuro, os proprietários terão de suportar metade dos custos de CO2 relativos às taxas de rede, aos biocombustíveis e aos custos actuais de aquecimento. Este regulamento aplica-se aos inquilinos existentes e futuros após a substituição do aquecimento.
O pano de fundo disto é que os custos do aquecimento fóssil – devido ao aumento dos impostos – continuarão a aumentar nos próximos anos.
Casa e terreno: Sem dinheiro para modernizar
Mas nem todos veem a lei de forma tão positiva quanto Hubig. Uma pessoa que não dá muita importância aos planos é Guy Warnecke, presidente da House and Grounds Owners Association. Ele critica os custos repassados aos proprietários.
A coligação governamental quer transferir os custos impostos pelo Estado – como o preço do CO2, os custos das tarifas de rede ou o chamado nível orgânico – para os proprietários de terras, o que fará com que, mais cedo ou mais tarde, fiquem sem dinheiro para modernizar os edifícios existentes.
Warneck disse que o negócio era uma grande farsa, então hoje não foi um bom dia.
Verdes: Justo à primeira vista
Também houve críticas de partes da oposição – mas por uma razão diferente. Para Dill Steffen, porta-voz da política de defesa do consumidor do Partido Verde, o acordo parece razoável à primeira vista, mas na realidade a mudança é “uma cobertura para uma regulamentação absolutamente ridícula que permite que sistemas de aquecimento caros continuem a ser instalados usando combustível caro”.
O Partido Verde quer que os proprietários paguem mais ao instalar novos sistemas de aquecimento a óleo ou gás:
De acordo com a minuta, os inquilinos terão que pagar outra metade. E dizemos que deveria influenciar os decisores sobre as fontes de energia. Se o proprietário decidir continuar a usar aquecimento caro, ele também deverá arcar com os custos elevados.
Além das associações verdes e ambientais, a esquerda também critica o facto de ainda ser permitida a instalação de sistemas de aquecimento a óleo e a gás. O acordo é um passe livre para o lobby do gás, diz Violetta Bock, porta-voz da Comissão Parlamentar de Política de Aquecimento.
Spawn: “Liberdade para a Adega”
Naturalmente, as pessoas no governo vêem as coisas de forma diferente. Jens Spahn, chefe do Comitê Parlamentar da União, disse que a “Lei do Calor” de Habeck – muitas vezes chamada de reforma da Lei de Energia de Edifícios planejada durante a era dos semáforos – seria revogada e as fundações receberiam de volta a tão necessária liberdade. E o líder do comitê regional da CSU, Alexander Hoffmann, vê um bom compromisso entre as proteções necessárias aos inquilinos e os interesses legítimos dos proprietários.
A valorização dos projetos vem de outro trimestre. Melanie Weber-Moritz, presidente da associação de inquilinos, considerou o plano para proprietários e inquilinos compartilharem os custos de aquecimento enquanto instalam aquecimento a óleo e gás um passo na direção certa. Isso pode levar à “libertação dos inquilinos se os proprietários decidirem usar aquecimento antieconômico”. O novo regulamento entrará em vigor a partir de janeiro de 2028.
