O credor Deutsche Bank entrou com uma reclamação de execução hipotecária contra Kaufman Astoria Studios e seu proprietário Hackman Capital Partners, alegando que o histórico estúdio de som deixou de pagar um empréstimo que era devido integralmente no outono passado.
Em 2021, a dívida era de US$ 340 milhões. De acordo com a queixa do Deutsche Bank apresentada no Supremo Tribunal do Estado de Nova Iorque para o condado de Queens, em 26 de março o montante pendente, incluindo capital, juros acumulados, taxas de mora e taxas de rescisão, totalizava 359 milhões de dólares.
A data de vencimento era 9 de novembro de 2025, mas nenhum pagamento foi feito, afirmou.
“À luz do incumprimento do prazo de vencimento, o agente procura fazer cumprir os termos dos documentos do empréstimo e executar a hipoteca”, afirma o documento. Também buscou “uma sentença de deficiência e a reparação relacionada contra o mutuário e os fiadores do empréstimo… o produto da venda do imóvel hipotecado é insuficiente para satisfazer o valor total devido e devido pelo mutuário”.
A Hackman Capital não quis comentar. O fundador e CEO da empresa, Michael Hackman, também é citado como réu.
A Hackman Capital, juntamente com a Square Mile Capital Management, adquiriram a Kaufman Astoria em 2022, o que incluiu a compra do Silvercup Studios da cidade de Nova York em 2020 e do Radford Studio Center em Los Angeles em 2021. Hackman entrou em default no campus de Radford e foi adquirido pela Goldman no início deste ano. Que
Kaufman Astoria e Radford são propriedades históricas. O Kaufman’s, inaugurado em 1920, foi a casa original da Paramount Pictures. Rua Sésamo As filmagens começaram lá em 1992. As produções em seus 11 palcos sonoros incluem Netflix. Laranja é o novo pretoda hora do show Enfermeira Jackie E casoda HBO desfazerda Apple TV Dickinson. . Inclui produção de longas-metragens Livra-nos do mal, A vida secreta de Walter Mitty, Homens de Preto 3, O Legado Bourne E irlandês.
A reclamação de execução hipotecária surge num momento desafiador para o negócio, onde a produção está no auge e muitos projetos continuam a ser filmados no exterior, onde os custos são mais baixos e os incentivos são mais elevados. O portfólio de Hackman inclui Eastbrook Studios em Londres, Cardington Film Studios em Bedford, Reino Unido, entre outros locais. e Ardmore Studios e Greystones Media Campus na Irlanda.
Nos Estados Unidos, parece haver uma divisão crescente no complexo de estúdios. No início desta semana, o Quixote Studios da Hudson Pacific Properties disse que estava saindo de todas as suas instalações de som alugadas em Los Angeles, exceto Griffith Park.
A Hudson Pacific chamou seus Sunset Studios, de propriedade independente, de mais “flexíveis”. Confiança Imobiliária disse. A principal fase de Hollywood da Sunset está 96% alugada e as novas instalações em Manhattan estão 100% alugadas, pois “os melhores estúdios imobiliários construídos especificamente para esse fim continuam a atrair o interesse dos inquilinos, apesar dos níveis de produção mais moderados”.
Ao lado de Nova Iorque, Nova Jersey, uma potência crescente na indústria transformadora dos EUA, acolhe hoje a sua segunda Film Expo anual, um evento de um dia inteiro na Meadowlands Arena, em East Rutherford. O governador Mickey Sherrill fará o discurso de abertura esta tarde.
