A habitação a preços acessíveis também é escassa em Espanha. Os aluguéis quase dobraram nos últimos dez anos. O estresse dos apartamentos de férias e dos aluguéis de curto prazo não é o único culpado. Por Júlia Macher.
Encontrar apartamentos acessíveis em grandes cidades como Barcelona e Madrid é quase impossível para muitas pessoas. A oferta é curta, a procura é enorme. Os aluguéis quase dobraram nos últimos dez anos. Este domingo, o sindicato dos inquilinos “Sindicato de Inquilinas e Inquilinos” e outras iniciativas convocam manifestações em Madrid, Saragoça e Badajoz.
Mas isso não afeta apenas as grandes cidades. Visite Getafe, uma cidade de 200.000 habitantes ao sul de Madrid. Novos edifícios de cinco andares alinham-se nas ruas. Ramon Puldo mora em uma delas com a filha.
O apartamento de 50 metros quadrados era originalmente habitação social com opção de compra. Mas então o acordo expirou e um fundo imobiliário assumiu o controle do bloco – e aumentou o aluguel em quase 40%. Um cientista da computação pode ter que gastar quase 80% de sua renda em um apartamento.
O turismo não é a única razão para isso
“Pensei em me mudar, mas isso teria sido impossível”, diz Pulto. Ela diz que nunca teria ido morar com a filha usando o processo normal de inscrição para apartamentos. “Me irrita ser aproveitado dessa forma. É um abuso que afeta milhões de pessoas neste país.”
Junto com cerca de vinte vizinhos, Buldo decidiu protestar. Continuaram pagando o aluguel antigo e ficaram: greve parcial de aluguel. Eles foram apoiados pelo sindicato dos inquilinos Sindicato de Inqulinos. Quase todas as grandes cidades espanholas têm agora iniciativas deste tipo.
Não é apenas na área da Grande Madrid onde as rendas atingem máximos históricos, diz a porta-voz Alicia del Rio: “70 por cento dos apartamentos em Málaga são alugados a turistas. Nas Ilhas Baleares, onde muitas pessoas vivem em caravanas, as rendas são muito caras”.
Enquanto isso, Del Rio diz que os aluguéis e os preços dos imóveis estão subindo nas cidades que perdem população. No que diz respeito à Associação de Inquilinos, mostra que há especulação nas casas em todo o país.
Maioria das vagas nas cidades espanholas
O Sindicato de Inquilinos apelou à redução das rendas para metade em todo o país e à substituição dos contratos habituais de cinco a sete anos por contratos permanentes. A coligação governamental de esquerda, por outro lado, depende de mais oferta – com um programa habitacional de sete mil milhões de euros.
O plano é construir novos edifícios, comprar instalações existentes e oferecer incentivos financeiros aos proprietários para colocarem no mercado apartamentos vagos. Estima-se que mais de 400 mil apartamentos estejam vagos nas principais cidades espanholas.
Organizações de proprietários afirmam que a lei espanhola é mais favorável aos inquilinos. Inquilinos ou invasores inadimplentes só podem ser despejados após processos demorados. Eles também criticam o teto de aluguel introduzido em 2024 para áreas com mercado imobiliário restrito.
Controle de aluguel – Solução ou novos problemas?
Barcelona é a única grande cidade a aplicar uma taxa de renda até agora. Na verdade, como resultado, as rendas caíram entre cinco a oito por cento, mas a oferta também se tornou escassa. Muitos apartamentos estão disponíveis apenas para aluguéis de curto prazo. A ação não se aplica a esses contratos.
Uma consequência da oferta escassa: mais espaços comerciais estão sendo usados como apartamentos. Visita a Sant’Andrea em Barcelona. O proprietário instalou duche e cozinha numa divisão designada como escritório.
Você pode não trabalhar aqui, mas morar aqui? Depende totalmente do inquilino, afirma o corretor. Mesmo em Madrid, muitas pessoas vivem em centros comerciais que não são utilizados para os fins a que se destinam.
“Juntos Vencemos”
Alicia Del Rio diz que agora há retorno do investimento em todos os locais disponíveis. Alguns até moravam em garagens. Só uma pressão maciça pode ajudar contra tais condições.
A greve parcial de aluguel de Ramon Puldo e seus vizinhos foi pelo menos bem-sucedida. Os contratos de quase todos foram prorrogados; Ele ainda está esperando o resultado. “Sozinhos não podemos fazer nada contra estes gigantes, mas juntos podemos vencer.”
